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Ene

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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NOSOTROS, por una parte el señor ————————————-, de ——————— años de edad, Licenciado en ————————–, del domicilio de Mejicanos, Departamento de San Salvador, portador de mi Documento Único de Identidad número ——————————————————————————————————————–, y Número de Identificación Tributaria ——————————————————–, que en el sucesivo me denominaré LA ARRENDANTE y por otra parte el señor—————————————– estudiante, del domicilio de San Salvador, Departamento de San Salvador, portador de mi Documento Único de Identidad número —————————————————–, y Número de Identificación Tributaria ————————————————————-, que en el sucesivo me denominaré EL ARRENDATARIO; por medio del presente documento convenimos en celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, con las siguientes cláusulas. I) OBJETO: La arrendante da y entrega una casa situada en _________Dirección exacta y completa)____________, , cuya casa la recibe El Arrendamiento a su entera satisfacción y lo destinará para HABITACIÓN FAMILIAR. II) PLAZO: Se da por un plazo de SEIS MESES el cual comenzó a contar a partir del día dieciséis de enero del presente año, siendo prorrogable automáticamente dicho plazo por períodos iguales y siempre que ninguno de los contratantes avise por escrito con un mes de anticipación su deseo de dar por terminado el presente contrato y además que el arrendatario haya cumplido con todas las obligaciones señaladas en éste contrato. III) PRECIO: El precio total del arriendo es de ____(se escribe el total de los SEIS meses en el caso ejemplo Un mil doscientos___________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que serán pagados por el arrendatario personalmente al arrendante, mediante cuotas mensuales, fijas, sucesivas y anticipadas de —-ejemplo Doscientos—————– DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, pagaderas el día DIECISEIS de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo establecido, por las cuales firmará seis letras de cambio, que no son deuda diferente, sino que son aledañas al presente contrato y las cuales se devolverán por cada pago de mensualidad en vez de recibo. IV) Por la mora en el pago de una de las mensualidades hará caducar el plazo y las obligaciones aquí contraídas serán exigibles por la vía judicial, en cuyo caso El Arrendatario renuncia al derecho de apelar, de las providencias alzables que se dictaren en el Juicio correspondiente y de pedir fianza al depositario de los bienes que se embarguen. V) El inmueble, se entrega completamente limpio, recién y completamente pintado, con todas sus instalaciones de agua potable y energía eléctrica en buen estado. El arrendatario, entrega al arrendante la suma de ———–DOSCIENTOS DOLARES DE LOS

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Etiquetas: Derecho Administrativo

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Ene

LEY DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA POPULAR

Posteado por: admin in leyes

Nombre: LEY DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA POPULAR

Materia: Derecho Administrativo Categoría: Derecho Administrativo
Origen: ORGANO LEGISLATIVO Estado: VIGENTE
Naturaleza : Decreto Legislativo
Nº: 258 Fecha:28/05/1992
D. Oficial: 104 Tomo: 315 Publicación DO: 08/06/1992
Reformas: (3) D.L. N° 822, del 19 de abril del 2002, publicado en el D.O. N° 89, Tomo 355, del 15 de mayo del 2002.
Comentarios: La creación del Fondo Nacional de Vivienda Popular tiene por finalidad la construcción de viviendas para las clases más necesitadas de la población salvadoreña, por ello se genera la Ley orgánica que regula dicha finalidad y la estructura, y competencia.

Contenido;
DECRETO Nº 258.
LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPUBLICA DE EL SALVADOR,
CONSIDERANDO:

I.- Que el Art. 119 de la Constitución de la República declara de interés social la construcción de viviendas y establece que el Estado procurará que el mayor número de familias salvadoreñas lleguen a ser propietarias de su vivienda;
II.- Que siendo la vivienda una necesidad fundamental de la familia, lograr su satisfacción es un elemento vital para construir una sociedad de paz, por lo que resulta necesario dotar al país de mecanismos e instrumentos financieros y sociales que faciliten el acceso a la vivienda a las clases más necesitadas de la población;
III.- Que el problema habitacional de los sectores más necesitados de la población ha agudizado, como consecuencias de la situación política, económica y social que ha vivido el país, por lo que es urgente reestructurar la actividad gubernamental de este sector, mediante la readecuación de sus instituciones que bajo criterio de eficiencia administrativa, asegure una igualdad de oportunidades para el acceso a una solución habitacional a las familias de más bajos ingresos;
IV.- Que corresponde al estado servir como facilitador para que las Instituciones Financieras, las Organizaciones Sociales, los Gobiernos Locales y la empresa privada constribuyan a resolver el problema habitacional de las familias e bajos recursos, alentando la movilización de los ahorros internos como fundamento a la estrategia de financiamiento habitacional;
V.- Que en ese sentido se estima indispensable crear un ente que en forma ordenada consolide las funciones básicas que las Instituciones Públicas dedicadas al sector, han venido desarrollando hasta la fecha e integre los recursos públicos disponibles a fin de facilitar el logro de los objetivos nacionales en materia de vivienda;

POR TANTO,
en uso de sus facultades constitucionales y a iniciativa del Presidente de la República, por medio de los Ministros de Planificación y Coordinación del Desarrollo Económico y Social, y de Obras Públicas,
DECRETA, la siguiente:

LEY DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA POPULAR
TITULO PRIMERO
DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA POPULAR
CAPITULO I
CREACION, OBJETO Y FUNCIONES

CREACION
Art. 1.- Créase el Fondo Nacional de Vivienda Popular, como una institución pública, de crédito, de carácter autónomo, con personería jurídica, patrimonio propio y duración indefinida.
Tendrá su domicilio en la ciudad de San Salvador, podrá establecer y mantener agencias, sucursales o corresponsalías en cualquier lugar de la República o en el extranjero.
Se relacionará con el Organo Ejecutivo y demás Organos e Instituciones del Estado por medio del Titular del Ramo, que de acuerdo al Reglamento Interno del Organo Ejecutivo, sea responsable de la Política de Vivienda.
En el texto de esta Ley, la institución se llamará simplemente “el Fondo”.
OBJETO FUNDAMENTAL
Art. 2.- El Fondo tiene por objeto fundamental facilitar a las familias salvaoreñas de más bajos ingresos el acceso al crédito que les permita solucionar su problema de vivienda, y procurar las condiciones más favorables para el financiamiento habitacional de interés social.
Para los efectos de esta Ley, se entenderán familias de más bajos ingresos, aquellas cuyo ingreso mensual sea inferior o igual al monto de cuatro salarios mínimos del comercio e industria. (2)
ATRIBUCIONES

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Etiquetas: Derecho Administrativo

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Dic

LEY DE LA ADMINISTRACION NACIONAL DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS

Posteado por: admin in leyes

Nombre: LEY DE LA ADMINISTRACION NACIONAL DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS
Materia: Derecho Administrativo Categoría: Derecho Administrativo
Origen: DIRECTORIO CIVICO MILITAR DE EL SALVADOR Estado: VIGENTE
Naturaleza : Decreto Ley
Nº: 341 Fecha:17/10/1961
D. Oficial: 191 Tomo: 193 Publicación DO: 10/19/1961
Reformas: (8) D. Ley Nº 517, del 5 de diciembre de 1980, publicado en el D.O. Nº 230, Tomo
269, del 5 de diciembre de 1980.
Comentarios: Se crea por esta Ley la Administración Nacional de Acueductos y
Alcantarillados (ANDA), con carácter de Institución Autónoma de Servicio Público, con
personalidad jurídica, y con domicilio en la capital de la República.
Contenido;
DECRETO Nº 341.
EL DIRECTORIO CIVICO MILITAR DE EL SALVADOR,
en uso de las facultades legislativas que le confiere el Decreto Nº 1, del veinticinco de enero del año
en curso, publicado en el Diario Oficial Nº 17, Tomo 190, de la misma fecha,
DECRETA, SANCIONA Y PROMULGA, la siguiente:
LEY DE LA ADMINISTRACION NACIONAL DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS.
CAPITULO I Disposiciones
Fundamentales
Art. 1.- Se crea por esta Ley la Administración Nacional de Acueductos y Alcantarillados que en el
texto de esta Ley se denominará A.N.D.A., con carácter de Institución Autónoma de Servicio
Público, con personalidad jurídica, y con domicilio en la capital de la República.
El domicilio de la Institución podrá cambiarse si las necesidades lo requieren, teniendo A.N.D.A. la
facultad de establecer delegaciones en regiones o circunscripciones municipales de la República.
Art. 2.- A.N.D.A. tendrá por objeto proveer y ayudar a proveer a los habitantes de la República de
“Acueductos” y “Alcantarillados”, mediante la planificación, financiación, ejecución, operación,
mantenimiento, administración, y explotación de las obras necesarias o convenientes.
Para los fines de esta Ley, se entiende por Acueducto el conjunto o sistema de fuentes de
abastecimiento, obras, instalaciones y servicios, que tienen por objeto el proveimiento de agua
potable; tal conjunto o sistema comprende: las fuentes de abastecimiento, provengan éstas de
aguas superficiales o subterráneas; las plantas de tratamiento y de bombeo; los tanques de
almacenamiento y de distribución; las tuberías con sus accesorios, válvulas, hidrantes, etc.,
instaladas para la conducción y distribución del agua; el suelo en el cual se encuentren ubicadas las
fuentes, obras, instalaciones y servicios arriba indicados; y las servidumbres necesarias. Y por
Alcantarillado, el conjunto o sistema de obras, instalaciones y servicios que tienen por objeto la
evacuación y disposición final de las aguas residuales; tal conjunto o sistema comprende: las
alcantarillas sanitarias con sus pozos de visita; los colectores maestros y de descarga; las plantas
de tratamiento; el suelo en el cual se encuentren ubicadas las obras, instalaciones y servicios arriba
indicados; y las servidumbres necesarias.
Art. 3.- Son facultades y atribuciones de la Administración Nacional de Acueductos y Alcantarillados:
a) Adquirir toda clase de bienes muebles o inmuebles por cualquier título o medio legal,
pudiendo retener, conservar, funcionar y administrar dichos bienes; y disponer de aquellos
que considere innecesarios.
b) Enajenar en un todo de acuerdo con las disposiciones pertinentes del Código Civil,
aquellos bienes raíces y sus accesorios que sean innecesarios para los fines de la presente
Ley.
c) Enajenar aquellos bienes muebles innecesarios para los fines de la presente Ley, a
cualquiera de los títulos siguientes:
1.- Vendiéndolos a cualquier institución oficial;
2.- Vendiéndolos entre particulares al mejor postor;
3.- Dándolos en permuta, pago o como complemento de pago del precio de bienes
muebles por adquirirse; y
4.- Donándolos al Estado, o instituciones benéficas, o de servicio público
gubernamental.
d) Dar y tomar en arrendamiento, comodato, o efectuar cualquiera otra transacción sobre
bienes raíces o muebles con el Estado, o con cualquiera institución oficial o corporación de
derecho público, o con personas jurídicas o naturales, e invertir el producto de dichas
operaciones en los fines que marca esta Ley, sin perjuicio de lo dispuesto en el Art. 134 de
la Constitución Política.
e) Aceptar donaciones o subsidios del Estado, o de cualquiera institución o corporación de
derecho público, o de personas particulares.
f) Instaurar las acciones que estime convenientes, transigir y celebrar arreglos judiciales y
extrajudiciales. No podrá ser demandada por daños y perjuicios causados por la impureza,
irregularidad o insuficiencia real o alegada del agua proveída por ella, siempre que
provenga por caso fortuito o fuerza mayor; ni tampoco podrán embargarse ni venderse en
pública subasta los bienes de la Institución necesarios para el Servicio Público.
g) Celebrar contratos, formalizar todos los instrumentos y realizar todos los actos y
operaciones que fueren necesarios o convenientes para llevar a efecto las facultades y
atribuciones que por esta Ley se le confieren o se le confieran por leyes posteriores; pero
cuando se tratare de contraer obligaciones garantiz